 | |  | Ca. 41 m² großes Wohnzimmer mit zwei Fenstertüren zur Südseite |  | Erstklassiges Wohnhaus mit ET-Grundstück und Doppelgarage. | | | | Willkommen zu Hause!
Hier ist nichts mehr vorzubereiten, einfach Möbel auspacken und sich zu Hause fühlen! Das neuwertige Wohnhaus im Bungalowstil mit ausgebautem Obergeschoss liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in Uelzen/OT Molzen. Sie haben hier einen herrlichen Blick in unverbauter Lage, über Felder und Wiesen. Der weiße Klinkerbau hat eine sehr gute Wärmedämmung. Die hochwertige Ausstattung lässt kaum noch Wünsche offen.
Die Wohnfläche ist großzügig bemessen im Erdgeschoss wie im Obergeschoss. Im EG befindet sich ein ca. 41 m² großes Wohnzimmer, 1 Diele, 1 Küche, 1 großer Hauswirtschaftsraum, 1 Gäste WC. Im OG ist von der Diele aus jedes der 3 Zimmer separat erreichbar. Das große Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Küche ist für eine Inselküche vorbereitet. Von der Küche aus können Sie gleich durch eine Terrassentür in den Garten gehen. Ebenfalls im Wohnzimmer befinden sich 2 weiträumige Terrassenausgänge. Der Eingangsbereich des Grundstücks ist komplett gepflastert. Die Grundstücksgrenze ist blickdicht mit Büschen bepflanzt.
Baujahr: 1999
Grundstück: ca. 703 m²
Wohnfläche: ca. 136 m²
Räumlichkeit:EG: Wohnzimmer, Küche, Gäste WC, Diele, Hauswirtschaftsraum OG: 3 Einzelzimmer, Bad, Diele
Ausstattung: hochwertige Ausstattung z.T. mit Marmorfliesen und Glastüren, raumhoch geflieste Badezimmer mit Fußbodenheizung, Eckbadewanne und Dusche, elektrischen Außenrollläden, 2 Terrassen, gärtnerisch angelegter und sehr gepflegter Garten, Gartengerätehaus, unterirdische Regenzisterne, der Dachboden ist begehbar und als Abstellfläche geeignet, sehr gute Isolierung des Hauses, ferngesteuertes Garagentor, gepflasterter Eingangsbereich zum Haus, Gaszentralheizung.
Energiepass: 97,6 kWh/(m² /a) inkl. Warmwasserverbrauch
Übergabe: kurzfristig nach Vereinbarung
Kaufpreis: neu: 190.000 € Maklergebühr:4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MWST vom Käufer
rechtlicher Hinweis
Makler@Lorenz-Immobilien.com www.GutachterLorenz.de
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